கூடை: முல்லை பெரியார் அணை ஒரு உண்மை வரலாறு !

கூடை: முல்லை பெரியார் அணை ஒரு உண்மை வரலாறு !

முல்லை பெரியார் அணை ஒரு உண்மை வரலாறு !

முல்லை பெரியார் அணை ஒரு உண்மை வரலாறு !

நன்றி!:-- TN PWD Senior engineers.

அதிகாரிகளுடன் நேருக்கு நேர்

திருவல்லிக்கேணி பார்த்தசாரதி கோயிலுக்குட்பட்ட 116 வது வார்டில் நாளை(6-11-2011) காலை 10-30 மணிக்கு பாரதியார் இல்லத்தில் வார்டு கவுன்சிலர் மற்றும் மின்வாரியம்,மாநகராட்சி அதிகாரிகள், காவல்துறை அதிகாரிகள் கலந்து கொள்ளும்"அதிகாரிகளுடன் நேருக்கு நேர்" என்னும் பொதுமக்கள் கலந்துரையாடல் நிகழ்ச்சி ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது.அங்குள்ள பொதுமக்கள் யாவரும் கலந்து கொண்டு பயன் பெறலாம்.நிகழ்ச்சியில் பாராளுமன்ற உறுப்பினர் திரு வா.மைத்ரேயன் ,கவுன்சிலர் திரு.B.சீனிவாசன்(MGR வாசன்)மற்றும் அரசு அதிகாரிகள் கலந்து கொள்கின்றனர்.
இதே போன்று மற்ற வார்டுகளிலும் கவுன்சிலர்கள் செயயல்பட்டு பொதுமக்களுடன் இணைந்தால் மேயர் அவர்கள் சென்னை மாநகர வளர்ச்சிக்கு அவருடைய நேரத்தை செலவிட முடியும்.

சென்னை மேயர் பதவியேற்பு

DINATHANTHI NEWS

DINAMANI NEWS

நன்றி:  தினமணி 

வாக்களிப்போம் தவறாமல்

நன்றி-தினமணி

சொத்துக்களுக்கு பத்திரப் பதிவு மட்டும் இனி செல்லாது

                     சொத்துக்களுக்கு பத்திரப் பதிவு மட்டும் இனி செல்லாது: 

                      வருவாய் துறையில் பட்டா பெறுவது அவசியம் 

      பலரும் சொத்துக்களை வாங்கும் போது, அதை பத்திரப் பதிவு அலுவலகத்தில் பதிவு செய்து, அதற்கான பத்திரத்தை வாங்கி வைத்துக் கொள்கின்றனர். தங்களது சொத்து, பத்திரமாக உள்ளதாகக் கருதுகின்றனர்.ஆனால், சொத்து வாங்குவதில் முதல் படி தான், பதிவு செய்தல். அந்தச் சொத்தை வருவாய்த் துறையில் பதிவு செய்து, பட்டா பெற்றால் மட்டுமே, அது முழுமையாகச் சொந்தமாகும்.பட்டா மாறுதல் தொடர்பாக, புதிய வழிமுறைகளை வகுத்து, தமிழக அரசு உத்தரவிட்டுள்ளது.

இதன்படி,

* கிராம நிர்வாக அலுவலர், ஒவ்வொரு திங்கள் கிழமையும், தனது கிராமத்தில் மனுக்களைப் பெற்று, ஒப்புகைச் சீட்டு வழங்க வேண்டும்.

* மனுதாரர், தனது மனுவுடன், ஆவணங்களின் ஜெராக்ஸ் பிரதியை அளித்தால் போதும். எவ்விதக் கட்டணமும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. மூல ஆவணங்களைக் கொடுக்க வேண்டியதில்லை.

* கிராம நிர்வாக அலுவலர், நிர்வாகக் காரணங்களுக்காக, வேறு கிராமத்துக்கும் கூடுதல் பொறுப்பு வகித்தால், செவ்வாய்தோறும், பட்டா மாற்றத்துக்கான மனுக்களைப் பெற வேண்டும்.

* விண்ணப்பித்த தேதியில் இருந்து, இரண்டாவது வெள்ளிக்கிழமையன்று, தாசில்தார் அலுவலகத்துக்கு வந்து, தனது பட்டா மாறுதல் தொடர்பான உத்தரவைப் பெற்றுக் கொள்ளுமாறு, மனுதாரரிடம் கிராம நிர்வாக அலுவலர் தெரிவிக்க வேண்டும்.

* இந்த மனுக்களின் மீது, தனது அறிக்கையுடன், முதல் வெள்ளிக்கிழமை, தாசில்தார் அலுவலகத்துக்கு வி.ஏ.ஓ., சென்று, சம்பந்தப்பட்ட மண்டல துணை தாசில்தாரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும்.

ஒப்புகைச் சீட்டின் மறுபாதியில், துணை தாசில்தார் கையெழுத்திட வேண்டும். அன்றைய தினமே, அலுவலகக் கணினியில், மனுவின் விவரத்தைத் துணை தாசில்தார் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

* ஆவணங்களை துணை தாசில்தார், வருவாய் ஆய்வாளர் பரிசீலித்து, 2வது வெள்ளிக்கிழமை மனுதாரர் வரும்போது, பட்டா மாற்றம் மற்றும் சிட்டா நகல்களை வழங்க வேண்டும். இவ்வாறு, 15 நாட்களில் பட்டா மாற்றம் செய்ய வேண்டும்.

* உட்பிரிவுக்கு உட்பட்ட பட்டா மாறுதல் என்றால், விண்ணப்பித்த தேதியில் இருந்து, நான்காவது வெள்ளிக்கிழமை பட்டா உத்தரவைப் பெற வேண்டும்.

இதைப் பயன்படுத்தி, சொத்து வாங்கியவர்கள் அதற்கான பத்திரங்களின் ஜெராக்ஸ் பிரதிகளுடன், கிராம நிர்வாக அலுவலரிடம் விண்ணப்பித்து, விரைவில் பட்டா பெற்றுக் கொள்வதே சிறந்தது.


தற்போது பின்பற்றப்படும் நடைமுறையால் ஆபத்து: ஒருவர் அதிகாரப் பத்திரம் மூலம், ஒரு சொத்தை பலருக்கும் விற்கிறார். அவ்வாறு அந்தச் சொத்து பெறும் நபர்கள், பதிவு அலுவலகத்துக்குச் சென்றால், அதே சொத்தைப் பலருக்கும் பதிவு செய்து தர வாய்ப்புள்ளது.இதனால், சொத்து உண்மையிலேயே யாருக்குச் சொந்தம் என்ற குழப்பம் வரும். பதிவு செய்யும் நபர், அதை பட்டாவாக மாற்றிக் கொள்ள வேண்டும் என்ற விழிப்புணர்வு, நம் மக்களிடையே இல்லை.

மேலும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம், நூறு பிளாட் போட்டு, நூறு பேருக்கு விற்கலாம். அவற்றைப் பெறுவோர், அதை பத்திரப்பதிவு செய்து வைத்துக் கொள்வர். ஆனால், அதற்காக வருவாய்த் துறையில் விண்ணப்பித்து, பட்டா பெறுவதில்லை. இவ்வாறு விட்டு விடுவதால், அந்த நூறு பிளாட்களில் சிலவற்றை, பூங்காவுக்கும், சமுதாயக் கூடங்களுக்கும் வருவாய்த் துறை ஒதுக்கீடு செய்து விடலாம். நூறு பிளாட்களில், ஏதாவது 20 பிளாட்கள் இவ்வாறு ஒதுக்கப்பட்டு இருக்கும்.

ஆனால், அது தெரியாமல், பத்திரம் உள்ளது என்ற நம்பிக்கையில், சொத்து வாங்கியவர் இருப்பார். ஒரு கட்டத்தில், அங்கு வீடு கட்டச் செல்லும் போது தான், தனது பிளாட், பூங்காவுக்காக ஒதுக்கப்பட்டது எனத் தெரியவரும்.எனவே, பத்திரப்பதிவு முடிந்ததும், அதை வைத்து, வருவாய்த் துறையிடம் விண்ணப்பித்து, பட்டா மாறுதல் பெற்றுக் கொண்டால், இதுபோன்ற சிக்கலில் சிக்க வாய்ப்பில்லை.

- பா.பாஸ்கர் பாபு -

நன்றி:தினமலர்

கருத்துக் கணிப்பு

 அன்புள்ள வாசகர்களே! பல மாதங்களாக பல்வேறு பனியின் காரணமாக  பதிவிட முடியாது இருந்தேன். தற்போது தேர்தல் முடிவு வரவிருப்பதை முன்னிட்டு தினமலரில் ஏப்ரல் 21 அன்று வெளியான செய்தியையும் அதன் கீழ் ஒரு வாசகனின் கருதுத்துரையையும் இணைத்துள்ளேன்.படித்து தேர்தல் முடிவு கருத்துடன் சரியாக இருந்தால் பாராட்டுங்கள் .

   

///தேர்தல் முடிவு கணிப்பு அலாதி: மக்கள் மனசை அறிவதில் போட்டா போட்டி

ஏப்ரல் 21,2011  IST

comments(0)

  

ஒவ்வொரு தேர்தலிலும், மாநிலம் முழுவதும் தொகுதி வாரியாக நிலவரங்களை அலசி ஆராய்ந்து, வெற்றி, தோல்வி குறித்த விவரங்களை நாளிதழ்களும், வார இதழ்களும் வெளியிடுகின்றன. இது, ஓரளவு சரியாகவும், தவறாகவும் அமைந்தாலும் சர்வே முடிவுகளை தெரிந்து கொள்ள, கட்சி தலைவர்களும், வேட்பாளர்களும் மிகவும் ஆர்வமாக இருப்பர். இந்த சட்டசபை தேர்தலிலும், ஜூனியர் விகடன், நக்கீரன், குமுதம் ரிப்போர்ட்டர் உள்ளிட்ட வார இதழ்கள், தேர்தல் முடிவு குறித்த புள்ளி விவரங்களை வெளியிட்டுள்ளன. சென்னை லயோலா கல்லூரியும், ஒவ்வொரு முறையும் தேர்தல் கணிப்புகளை வெளியிட்டு வருகிறது.///   -----தினமலர் செய்தி 

வாசகர் கருத்து-

    இவர்கள் அனைவரின் கருத்துக்கணிப்பையும் மீறி தமிழக தேர்தல் முடிவு அமையப்போகிறது. அனால் ஒன்றை அனைவரும் மறந்து இருக்கிறோம் . அதைப்பற்றியே யாரும் கண்டு கொள்ளவில்லை என்பது ஏன்  என்று எனக்குப் புரியவில்லை.

 அனைத்து தேர்தல்களிலும் ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் வாக்கு வங்கி உண்டு.அதன் அடிப்படையில் நான் கணித்து வைத்தபடி அதிமுக அணி  198    இடங்களை பிடிக்க வாய்ப்புள்ளது. இதில் ஐந்து சதம் மட்டுமே மாற வாய்ப்புள்ளது. இந்த  கணிப்பு சரியாக அமைந்தால் தேர்தல் முடிவன்று என்னுடைய கணிப்பை வெளியிட வேண்டுகிறேன்.நன்றி---பி.தர்மலிங்கம் .சென்னை